Como vivir y dormir en Valencia – ¿Piso o habitación?

Hola todos.

¿Alquilar piso completo ò alquilar una habitación? La dualidad entre de la comodidad vs. la  privacidad.

Quiero compartir con ustedes la acción de alquilar un piso o una habitación en Valencia-España. En general me he sentido como en casa en cuanto al trato de los españoles, la verdad son muy amables y buenas personas.

He estado buscando un Piso (Apartamento) para rentar en Valencia y me ha sorprendido lo difícil que es encontrarlo, les comento que hasta me cruce por internet con un embaucador quien alquilaba un piso amueblado, que tenia de todo (Internet, TV, lavadora, reproductor, 3 habitaciones, unos muebles de lujo) y a un precio de 350 Euros, que fue lo más insólito del asunto, me ha dado mucha risa porque el hombre dice estar en Inglaterra y te dice que le envíes el dinero y luego el te envía las llaves porque no puede venir hasta acá, jajajaja, la verdad es muy chistoso, hay que ponerle como dicen en mi país “Malicia Indígena” a estos asuntos y sobre todo depender de Dios en cuanto a este tipo de decisiones. Hay que tener mucho cuidado en donde vivir.

Desde la página de la Universidad Politécnica de Valencia (www.info.upv.es ), en puedes encontrar un piso que se ajuste a tu presupuesto, y sabrás que por lo menos no hay embaucadores, también en el www.elidealista.com (tener cuidado, es publico) puedes encontrar varios pisos, entre más cómodo y moderno sea el piso más cuesta y allí es donde entras en una buena decisión a tomar, la renta la haces directamente con el propietario del piso, con una inmobiliaria o simplemente restas una habitación porque no encuentras un piso que se acomode a tus necesidades.

Si tu decisión es hacerla directamente con el propietario del piso debes tener claro que debes tener dos fianzas para iniciar + el pago del mes. En España una fianza es un dinero equivalente al valor mensual del pago del arriendo que debes dar al propietario cuando hagas el contrato, es decir para iniciar en tu presupuesto debes tener claro que necesitas tres veces el valor del piso. Por ejemplo, si alquilas un piso de 450 Euros (Que es lo mínimo para vivir dignamente, es muy difícil encontrar algo bueno por debajo de esta precio), debes traer un presupuesto de 1350 Euros, y cuando finalice el contrato te devolverán las dos fianzas si nos has hecho algún daño en el piso.

Ahora pues si vuestra decisión españoparleando un poco es  ir a una inmobiliaria te vas a encontrar con una sorpresita que me causo un impacto cultural tremendo, te cobran una o dos fianzas + el pago del mes + la sorpresita, además debes tener un contrato que soporte que puedes mantener el piso. La sorpresita es un valor igual al pago del mes + el valor del IVA el cual se paga a la inmobiliaria por el concepto de encontrarte un piso (Una comisión), al propietario no se le cobra la comisión es al usuario, y la verdad me parece un poco aterrador esto porque quien se beneficia es el propietario, en mi país no hay fianzas hay un contrato de alquiler regulado por el gobierno y creo que son prohibidas las fianzas (no estoy comparando y no es mi intención hacerlo), y lo sorprendente es que ese valor no te lo devuelven al finalizar el contrato, lo cual es diferente en el caso de la fianza. La comisión es 100% por contrato a un año, y si solo necesitas el piso por menos de cuatro meses la comisión es de 40% del valor de la renta, en todos los casos debes pagar fianza completa.

Ahora independiente si vas a realizar el alquiler directo o con inmobiliaria debes tener mucho ojo y cuidado con el piso a tomar. Esta son mis recomendaciones, no alquiles cerca de la playa porque me han dicho que en invierno llegan vientos fríos y obviamente te vas a helar, por allí no debes darpapaya (Recuerda “Papaya puesta, papaya partida”). Ve personalmente el piso, nunca hagas contrato con las fotos desde Internet, una cosa son las fotos y otra cosa es la realidad. Si vas a estudiar en la Universidad Politécnica de Valencia o en la de Valencia, te recomiendo los siguientes distritos: Benimaclet, El pla del Real, Camins al Grau y Poblat Maritms (La parte superior al rio viejo). Vive cerca de la U, cómprate un a bicicleta para que ahorres el valor del metro, de lo contrario, vive cerca de una estación del metro. Entra a Google maps para que veas las estaciones y te guíes mejor. Si vas alquilar un piso te recomiendo que lo hagas directo y por la página de la U. Entre más comodidad y modernidad más dinero (pasta como dicen acá) deberás pagar.

Algo que me causo un shock cultural fue la arquitectura de los pisos en valencia, y la verdad me ha puesto a pensar un poco como ha influenciado esto en sus estilos de vida  y comportamientos, y en donde he visto como ha influenciado directamente en la familia. Para iniciar cuando entras a un piso entras por un pasillo y hay muchas puertas, de entrada encuentras los cuartos, y de ultimo la sala, el comedor y la cocina (los baños pueden estar en cualquier lado), parecen que los pisos se hicieron para ser  individualista y compartir poco en familia, esa es mi impresión (puede ser visto de otra manera por otros), Según he visto los pisos modernos no son así, pero en valencia, los pisos que alquilan para estudiantes tienen esa distribución(¿los pensaron para alquilar los cuartos?). Y lo que digo, lo digo valga la redundancia  porque con esa distribución espacial cada uno se encierra en su cuarto y crea su propio hábitat(el Individuo, la Tele, el ordenador (PC) con Internet  y sus muebles) y hace lo que le dé en gracia dentro de su propio hábitat  ¿Quién puede restringir de esa manera si cada vez que se encierra está en su propio hábitat?. Bueno esto es solo un pensamiento que va en contra de mis creencias cristianas.

Si no quieres un piso, pues Aquila un alquila una habitación con las mismas recomendaciones que he dado si alquilas un piso, pero debes tener en cuenta que te tocará compartir baño y la cocina y la sala, mira bien con quien vives y vas a compartir parte de tu vida, busca un ambiente agradable y que sea claro para que puedas estudiar con tranquilidad. Una habitación esta alrededor de los 250  a 350 Euros. Buscar una buena habitación es bueno nuestro bienestar Social. Para habitaciones una buena opción son los colegios que ofrecen habitaciones, a continuación doy una lista consus respectivos liks, los cuales  el precios de los mismo oscilan entre 600 a 800 Euros al mes con todo pago:

• Colegio Ausias March
• Residencia Reuniver
• Residencia San José
• Colegio Galileo Galilei

Con una habitación obviamente ahorrarías dinero que lo podrías gastar en viajes por todo Europa.

Espero que les sirva esta información y sea de tu agrado.

Jaracohe.